213 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 161,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576354198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
75005576354198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 125 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 824 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 646 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 969 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 571 496 $ Poids 64 % |
| 4 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 861 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 609 593 $ Poids 63 % |
| 5 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 832 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 584 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 709 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 908 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 917 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 529 593 $ Poids 59 % |
| 9 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 919 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 576 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 926 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 080 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 827 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 716 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 801 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 624 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.