211 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 193,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576354527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
75005576354527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 766 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 838 943 $ Poids 73 % |
| 2 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 746 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 837 066 $ Poids 68 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 862 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 872 709 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 155 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 167 $ Poids 64 % |
| 5 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 878 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 536 588 $ Poids 56 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 997 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 032 462 $ Poids 55 % |
| 7 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 922 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 544 196 $ Poids 55 % |
| 8 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 849 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 601 370 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +17 306 $ | 240 567 $ Poids 51 % |
| 10 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 026 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 159 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +84 919 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 897 320 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 597 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 797 938 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.