209 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 222,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 433 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576354815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
75005576354815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 725 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 890 450 $ Poids 74 % |
| 2 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 853 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 577 923 $ Poids 71 % |
| 3 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 824 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 644 169 $ Poids 69 % |
| 4 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 896 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 585 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 132 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 784 280 $ Poids 68 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 799 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 904 615 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 101 478 $ Poids 56 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 992 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 106 429 $ Poids 52 % |
| 9 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1000 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 666 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 983 954 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 924 738 $ Poids 46 % |
| 11 | 9168, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2025-05-27 · 919 m · Vendu 600 000 $ (2 766 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 501 $ Poids 46 % |
| 12 | 8950, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2025-03-18 · 821 m · Vendu 595 000 $ (2 742 $/m²) 217 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 673 449 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.