49 Rue LORIMIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 267,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 539 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576355603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
75005576355603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 926 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 083 635 $ Poids 65 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 1 104 680 $ Poids 54 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −26 747 $ | 1 137 495 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 873 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 078 951 $ Poids 46 % |
| 5 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 877 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 269 $ Poids 42 % |
| 6 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 971 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 957 282 $ Poids 40 % |
| 7 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 904 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 541 $ Poids 39 % |
| 8 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 253 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 946 764 $ Poids 39 % |
| 9 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 938 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 640 346 $ Poids 38 % |
| 10 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 909 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +69 513 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 708 802 $ Poids 37 % |
| 11 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 992 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −45 958 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 007 365 $ Poids 36 % |
| 12 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 980 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 313 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 647 688 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.