47 Rue LORIMIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 158,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,7 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 402 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576356610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
75005576356610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 205 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 821 527 $ Poids 85 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 746 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 606 567 $ Poids 70 % |
| 3 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 919 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 642 970 $ Poids 67 % |
| 4 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 938 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 581 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 703 674 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 980 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 656 052 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 181 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 912 928 $ Poids 57 % |
| 8 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 112 $ Poids 57 % |
| 9 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 568 835 $ Poids 56 % |
| 10 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 526 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 573 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 042 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.