46 Rue LORIMIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 164 m² · constr. 2019 · terrain 4 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 413 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576357364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75005576357364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 299 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 682 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 613 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 762 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 538 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 806 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 840 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 663 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 864 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 895 472 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 55 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 608 $ Poids 57 % |
| 7 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 650 846 $ Poids 56 % |
| 8 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 714 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 773 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −55 344 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 960 528 $ Poids 51 % |
| 10 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 575 267 $ Poids 50 % |
| 11 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 595 464 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 928 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.