48 Rue LORIMIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 222 m² · constr. 2019 · terrain 2 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 433 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576357630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
75005576357630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 663 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 903 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 861 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 100 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 380 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 783 248 $ Poids 64 % |
| 4 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 973 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 889 337 $ Poids 61 % |
| 5 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 796 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 105 031 $ Poids 61 % |
| 6 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 577 122 $ Poids 58 % |
| 7 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 643 339 $ Poids 56 % |
| 8 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 624 $ Poids 55 % |
| 9 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 838 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 935 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 982 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 962 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −29 319 $ | 978 480 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 770 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 256 514 $ Poids 46 % |
| 12 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 799 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 960 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 943 370 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.