63 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 241,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576359249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75005576359249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 699 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 939 256 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 659 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +70 425 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 076 086 $ Poids 62 % |
| 3 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 602 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 073 794 $ Poids 62 % |
| 4 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 587 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 059 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 059 $ Poids 58 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 912 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −48 776 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 971 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 710 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 884 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −51 195 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 006 658 $ Poids 52 % |
| 8 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 831 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 951 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 716 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 844 448 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 761 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 101 $ Poids 46 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 994 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 113 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 675 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +55 874 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 861 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.