59 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576359624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
75005576359624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 684 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 616 012 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 407 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 485 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 462 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −24 128 $ | 236 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 464 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 927 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 936 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 153 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 025 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 588 590 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 322 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 438 073 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.