200 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 247,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 469 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576362328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
75005576362328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 687 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 607 728 $ Poids 64 % |
| 2 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 658 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 675 029 $ Poids 61 % |
| 3 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 731 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 615 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 560 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 028 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 030 430 $ Poids 55 % |
| 6 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 37 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +64 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 800 $ Poids 49 % |
| 7 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 2 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 254 $ Poids 44 % |
| 8 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 966 725 $ Poids 42 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 938 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 131 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 952 431 $ Poids 42 % |
| 10 | 9168, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2025-05-27 · 755 m · Vendu 600 000 $ (2 766 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 683 388 $ Poids 41 % |
| 11 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge −37 971 $ | 1 052 810 $ Poids 39 % |
| 12 | 8950, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2025-03-18 · 655 m · Vendu 595 000 $ (2 742 $/m²) 217 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 704 063 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.