201 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 148,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576363966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75005576363966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 642 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 615 659 $ Poids 80 % |
| 2 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 673 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 556 464 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 328 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 789 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 538 768 $ Poids 76 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 766 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 503 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 769 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 548 646 $ Poids 76 % |
| 7 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 780 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 513 825 $ Poids 75 % |
| 8 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 563 888 $ Poids 71 % |
| 9 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 731 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 282 602 $ Poids 70 % |
| 10 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 785 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 581 115 $ Poids 69 % |
| 11 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 567 243 $ Poids 69 % |
| 12 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 649 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 704 267 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.