207 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 150,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 363 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576364083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
75005576364083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 222 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 738 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 623 498 $ Poids 77 % |
| 3 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 756 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 563 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 843 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 545 698 $ Poids 72 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 846 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 510 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 848 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 555 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 857 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 520 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 954 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 571 228 $ Poids 66 % |
| 9 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 589 203 $ Poids 66 % |
| 10 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 817 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 285 991 $ Poids 65 % |
| 11 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 872 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 588 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 899 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 574 071 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.