205 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 158,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576364340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
75005576364340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 254 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 846 $ Poids 84 % |
| 2 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 706 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 639 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 728 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 578 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 902 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 702 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 817 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 559 677 $ Poids 68 % |
| 6 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 873 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 565 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 818 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 523 401 $ Poids 67 % |
| 8 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 821 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 569 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 830 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 533 766 $ Poids 66 % |
| 10 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 849 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 603 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 927 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 585 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 787 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 292 804 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.