51 Rue LORIMIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 184 m² · constr. 2019 · terrain 3 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 437 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576365052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
75005576365052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 893 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 853 940 $ Poids 70 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 784 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 822 427 $ Poids 63 % |
| 3 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 217 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 873 $ Poids 61 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 992 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 012 010 $ Poids 57 % |
| 5 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 786 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −48 935 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 818 900 $ Poids 53 % |
| 6 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 993 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 609 551 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 195 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 717 919 $ Poids 52 % |
| 8 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 979 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 753 676 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 949 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 236 397 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 633 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 782 997 $ Poids 49 % |
| 11 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 825 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 691 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 958 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.