56 Rue LORIMIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 254 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 345 m² · constr. 2019 · terrain 4 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 851,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 766 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576365908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
75005576365908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +84 061 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 132 458 $ Poids 28 % |
| 2 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 409 936 $ Poids 23 % |
| 3 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +161 633 $ · Ajust. âge −32 547 $ | 1 258 031 $ Poids 21 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +154 986 $ · Ajust. âge −32 097 $ | 1 287 731 $ Poids 21 % |
| 5 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 229 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 242 849 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 543 m · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 103 $ Poids 18 % |
| 7 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 965 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +137 346 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 1 223 955 $ Poids 18 % |
| 8 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 981 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +151 141 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 219 710 $ Poids 17 % |
| 9 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +148 327 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 1 081 028 $ Poids 13 % |
| 10 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 296 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +150 554 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 1 062 608 $ Poids 12 % |
| 11 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +140 795 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 311 721 $ Poids 11 % |
| 12 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 993 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +170 158 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 1 015 961 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.