52 Rue LORIMIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 231,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 468 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576366085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
75005576366085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 722 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 924 204 $ Poids 63 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 901 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 003 413 $ Poids 61 % |
| 3 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 328 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 800 097 $ Poids 59 % |
| 4 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 918 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 503 $ Poids 59 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 928 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 123 743 $ Poids 58 % |
| 6 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 590 202 $ Poids 58 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 862 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 127 875 $ Poids 56 % |
| 8 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 656 883 $ Poids 56 % |
| 9 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 674 $ Poids 55 % |
| 10 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 887 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 832 164 $ Poids 46 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −29 319 $ | 999 121 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 942 128 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.