56 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 74,5 m² · constr. 1970 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576369288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
75005576369288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 87 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 494 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 881 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 128 178 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 504 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 281 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 373 024 $ Poids 46 % |
| 5 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 161 $ Poids 45 % |
| 6 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 547 $ Poids 43 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 306 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −47 173 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 421 183 $ Poids 40 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 680 $ Poids 39 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 273 761 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 424 831 $ Poids 38 % |
| 12 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 261 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 407 155 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.