54 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 201,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576369506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
75005576369506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 709 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 777 251 $ Poids 80 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 784 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 978 556 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 503 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 207 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 747 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 985 690 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 880 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 818 050 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 641 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 729 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −47 554 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 979 851 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 754 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 061 $ Poids 52 % |
| 9 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 695 524 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 218 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 907 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 280 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 116 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.