50 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 113,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576369853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
75005576369853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 494 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 605 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 655 497 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 970 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 288 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 516 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 302 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 570 067 $ Poids 55 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 456 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 448 571 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 739 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 525 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −24 128 $ | 251 842 $ Poids 50 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 729 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.