39 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576377428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
75005576377428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 643 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 450 609 $ Poids 72 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 309 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 581 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 567 602 $ Poids 68 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 908 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 501 208 $ Poids 67 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 705 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 595 036 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 604 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 514 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 540 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 620 541 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 508 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 434 160 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 333 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 481 247 $ Poids 58 % |
| 10 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 980 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 929 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 536 456 $ Poids 55 % |
| 12 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 421 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 461 732 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.