35 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 139,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576377864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
75005576377864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 451 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 572 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 840 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 521 710 $ Poids 71 % |
| 3 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 489 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 468 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −43 051 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 698 385 $ Poids 60 % |
| 5 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 495 597 $ Poids 58 % |
| 6 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 544 643 $ Poids 53 % |
| 7 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 546 $ Poids 52 % |
| 10 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 540 $ Poids 51 % |
| 11 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 448 463 $ Poids 51 % |
| 12 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 634 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 672 193 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.