38 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576378883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
75005576378883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 577 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 647 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 597 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 516 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 568 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 583 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 641 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 648 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 495 674 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 267 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 545 686 $ Poids 60 % |
| 7 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 892 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 870 $ Poids 60 % |
| 8 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 446 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 413 635 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 164 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 612 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 996 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 682 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 668 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −7 238 $ | 265 893 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.