27 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 80,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 205 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576386537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
75005576386537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 455 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 522 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 776 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 484 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 834 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 453 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 876 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 452 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 891 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 289 834 $ Poids 65 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 447 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 752 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 456 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 889 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 136 538 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 989 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 560 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 650 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 393 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 690 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 561 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 548 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.