34 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576387368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
75005576387368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 669 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 619 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 284 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 490 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 475 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 960 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 442 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 843 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 559 $ Poids 60 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 508 383 $ Poids 59 % |
| 10 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 925 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 018 $ Poids 56 % |
| 11 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 441 741 $ Poids 54 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 236 783 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.