32 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 81,4 m² · constr. 1997 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576387696300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
75005576387696300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 382 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 584 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 823 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 462 $ Poids 71 % |
| 3 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 865 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 506 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 900 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 505 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 933 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 321 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 813 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 573 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 438 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 818 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 619 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 625 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 446 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 379 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.