24 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 170,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 394 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576397321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75005576397321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 428 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 859 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 727 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 585 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 834 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 861 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 606 485 $ Poids 64 % |
| 5 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 973 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 654 677 $ Poids 56 % |
| 6 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 577 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 809 284 $ Poids 50 % |
| 8 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 894 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 668 287 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 455 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 927 074 $ Poids 48 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 269 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 802 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 226 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 962 935 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.