120 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 165,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576403247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75005576403247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 264 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 841 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 577 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 734 033 $ Poids 73 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 100 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −50 453 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 893 794 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 486 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 697 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 615 243 $ Poids 62 % |
| 6 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 963 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 767 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 892 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 129 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 484 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 883 250 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 200 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 271 $ Poids 50 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 788 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −47 868 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 729 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 720 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 698 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 531 122 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.