118 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 77,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576403668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
75005576403668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 651 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 605 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 992 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 999 $ Poids 64 % |
| 3 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 977 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 492 380 $ Poids 55 % |
| 4 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 538 842 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 529 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 454 524 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 443 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 651 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 734 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 482 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1000 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 510 714 $ Poids 38 % |
| 9 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 193 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 566 306 $ Poids 36 % |
| 11 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 147 $ Poids 32 % |
| 12 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 972 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 271 910 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.