113 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 203,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 328 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576404257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
75005576404257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 196 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 034 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 547 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 846 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 619 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −52 945 $ | 1 010 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 197 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 043 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 240 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −42 892 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 041 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 673 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 882 887 $ Poids 68 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 799 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 852 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 375 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −48 307 $ | 965 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 647 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 627 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 242 701 $ Poids 64 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 413 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge −54 192 $ | 1 074 241 $ Poids 63 % |
| 12 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 230 m · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 1 062 619 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.