114 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 119,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 331 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576404851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75005576404851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 468 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 747 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 671 512 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 655 535 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 730 027 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 655 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 582 840 $ Poids 57 % |
| 6 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 734 030 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 926 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +736 $ | 81 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 730 376 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 323 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +14 477 $ | 297 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 314 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 604 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 567 715 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 506 955 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.