112 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
442 300 $
Autre · 4 813 $/m² · 91,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782 m²
Frontage
61 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576405850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
75005576405850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 216 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 540 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 658 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 479 462 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 471 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 654 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 384 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 613 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 603 387 $ Poids 64 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 699 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 167 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 007 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 545 315 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 549 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 719 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 841 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 847 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −4 414 $ | 66 144 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 475 834 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.