104 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576406222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
75005576406222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 728 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 687 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 664 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 552 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 380 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 688 948 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 386 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 44 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 483 505 $ Poids 53 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 976 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 587 901 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 646 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 706 227 $ Poids 40 % |
| 9 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 525 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 708 $ Poids 39 % |
| 10 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 843 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 567 182 $ Poids 38 % |
| 11 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 746 088 $ Poids 37 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 654 423 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.