106 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 98,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 286 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576406404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75005576406404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 68 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 414 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 71 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 578 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 704 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −1 471 $ | 71 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 730 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 515 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 692 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 583 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 140 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 505 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 864 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 449 701 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 737 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 449 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 265 467 $ Poids 58 % |
| 11 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 612 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 588 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 701 189 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.