175 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576408637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
75005576408637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 518 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +368 $ | 76 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 788 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 688 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 755 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 619 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 812 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 549 032 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 614 929 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 193 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 536 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 605 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 281 671 $ Poids 54 % |
| 9 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 654 430 $ Poids 51 % |
| 10 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 478 315 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 513 420 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 652 448 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.