173 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 127,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576408734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75005576408734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 865 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 692 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 484 914 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 665 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 558 111 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 704 184 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 710 353 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 451 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 060 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 696 124 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 558 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +736 $ | 83 947 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 753 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +72 604 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 754 228 $ Poids 42 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 718 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 676 578 $ Poids 42 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 593 521 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 960 $ Poids 39 % |
| 12 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 672 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.