181 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576409153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
75005576409153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 431 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 445 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +368 $ | 74 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 600 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 883 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 535 873 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 860 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 672 751 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 828 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 605 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 265 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 524 468 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 678 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 275 402 $ Poids 53 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 638 081 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 530 539 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.