119 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 209 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 309,4 m² · constr. 2023 · terrain 19 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 181,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 200 $
Rôle antérieur 685 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576412035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
911 700 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
75005576412035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 475 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +88 980 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 1 207 076 $ Poids 64 % |
| 2 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 452 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +83 792 $ · Ajust. âge −10 699 $ | 1 237 936 $ Poids 60 % |
| 3 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 379 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 092 664 $ Poids 59 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 302 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 929 $ Poids 56 % |
| 5 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 322 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +73 514 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 1 179 373 $ Poids 43 % |
| 6 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 635 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 637 $ Poids 43 % |
| 7 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 488 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +84 467 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 172 836 $ Poids 41 % |
| 8 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 286 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +89 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 247 $ Poids 37 % |
| 9 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 586 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +74 930 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 265 757 $ Poids 32 % |
| 10 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 633 579 $ Poids 21 % |
| 11 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +99 805 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 043 197 $ Poids 20 % |
| 12 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +101 790 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 539 559 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.