117 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 122,5 m² · constr. 2014 · terrain 6 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 196,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576413480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75005576413480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 488 113 $ Poids 72 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 819 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 700 300 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 680 302 $ Poids 57 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 758 457 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 601 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 605 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 949 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 754 723 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 603 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 565 984 $ Poids 48 % |
| 8 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 762 603 $ Poids 48 % |
| 9 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 175 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 431 $ Poids 46 % |
| 10 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 620 238 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 266 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +21 715 $ | 308 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 946 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 705 218 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.