110 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 175,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576414297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
75005576414297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 246 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 918 763 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 717 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 756 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 414 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 866 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 523 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 211 590 $ Poids 61 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 903 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 741 112 $ Poids 59 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 572 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 109 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 721 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 565 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +60 892 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 628 896 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 527 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 773 397 $ Poids 52 % |
| 9 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 544 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 832 206 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 681 354 $ Poids 48 % |
| 11 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 131 747 $ Poids 47 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 723 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −80 530 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 885 833 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.