104 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 223,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576414702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75005576414702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 265 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 032 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 272 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 031 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 545 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 824 733 $ Poids 77 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 453 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 917 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 901 183 $ Poids 70 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 768 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 1 009 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 517 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 961 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 552 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 069 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 545 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 914 071 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 692 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 794 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 744 302 $ Poids 55 % |
| 11 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 511 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 244 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +98 846 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 043 093 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.