119 Rue AGREGATS · Saint-Colomban
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 163,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 351 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576414869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75005576414869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 470 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 507 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 599 342 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 740 663 $ Poids 65 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 298 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −55 858 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 888 388 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 763 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 729 091 $ Poids 62 % |
| 6 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 755 392 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 373 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 801 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 678 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 877 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 657 841 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 467 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 203 308 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.