123 Rue AGREGATS · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 84 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576415463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75005576415463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
604 750 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 526 097 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 668 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 593 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 636 545 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 506 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 444 786 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 987 $ Poids 50 % |
| 6 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 708 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 684 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 589 489 $ Poids 48 % |
| 8 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 846 $ Poids 40 % |
| 9 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 485 070 $ Poids 40 % |
| 10 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 805 $ Poids 39 % |
| 11 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 463 488 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 892 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 502 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.