121 Rue AGREGATS · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 98,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576415651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
75005576415651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 404 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 578 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 567 110 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 633 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 480 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 571 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 880 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 69 678 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 913 $ Poids 63 % |
| 8 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 891 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 611 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 272 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 260 145 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 045 $ Poids 62 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 901 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 440 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 687 911 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.