133 Rue AGREGATS · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 83,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576416366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75005576416366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 126 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 082 $ Poids 80 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 769 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 597 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 531 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 297 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 593 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 448 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 440 536 $ Poids 48 % |
| 6 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 784 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 475 963 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 593 739 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 545 928 $ Poids 42 % |
| 9 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 141 $ Poids 37 % |
| 10 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 488 120 $ Poids 36 % |
| 11 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 586 415 $ Poids 35 % |
| 12 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 467 298 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.