106 Rue LA ROCHELLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 73,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576416829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
75005576416829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 770 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 558 511 $ Poids 66 % |
| 2 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 844 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 552 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 738 $ Poids 39 % |
| 5 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 472 973 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 586 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 420 797 $ Poids 37 % |
| 7 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 509 272 $ Poids 36 % |
| 8 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 526 592 $ Poids 34 % |
| 9 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 407 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 90 851 $ Poids 32 % |
| 10 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 253 123 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 421 156 $ Poids 29 % |
| 12 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 516 071 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.