112 Rue LA ROCHELLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 116,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576417225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75005576417225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 202 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 654 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 76 812 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 667 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 696 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 553 412 $ Poids 61 % |
| 6 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 868 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 633 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 55 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 617 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 653 053 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 467 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 283 729 $ Poids 46 % |
| 10 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 988 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 666 294 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 996 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 482 368 $ Poids 40 % |
| 12 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 697 283 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.