124 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 84 m² · constr. 2010 · terrain 1 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576417657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75005576417657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 559 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 838 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 630 926 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 676 520 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 651 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 472 248 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 237 $ Poids 48 % |
| 6 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 831 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 500 303 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 576 946 $ Poids 45 % |
| 8 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 619 863 $ Poids 38 % |
| 9 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 626 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 652 555 $ Poids 37 % |
| 11 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 512 045 $ Poids 32 % |
| 12 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 178 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.