126 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 126,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 321 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576417925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75005576417925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 933 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 700 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 489 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 525 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 565 464 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 251 $ Poids 51 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 611 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +70 486 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 761 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 576 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 682 912 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 696 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 84 800 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 548 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 704 473 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 637 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 608 539 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 718 124 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 650 $ Poids 44 % |
| 12 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 609 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 054 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.