123 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 79 m² · constr. 2010 · terrain 1 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576418333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
75005576418333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 910 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 613 153 $ Poids 69 % |
| 2 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 163 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 545 298 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 722 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 460 051 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 673 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 659 048 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 463 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 608 122 $ Poids 40 % |
| 7 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 899 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 488 177 $ Poids 37 % |
| 8 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 137 283 $ Poids 36 % |
| 9 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 564 289 $ Poids 34 % |
| 10 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 498 303 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 357 $ Poids 32 % |
| 12 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 603 949 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.