174 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 101,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576418337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75005576418337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
630 100 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 440 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 572 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 75 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 194 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 611 458 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 750 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 546 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 728 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 686 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 698 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 617 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 159 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 534 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 561 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +18 096 $ | 280 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 651 765 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 510 778 $ Poids 55 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 706 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 741 793 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.